Estimation théorique
Avenue du Stade,11590 Sallèles d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Stade,11590-Sallèles d Aude indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 20 | CHE DU PINTOURIN | 5 | 131 | 837 | 177000€ | 1351€ |
2021-08-30 | 385 | AV DU STADE | 5 | 86 | 278 | 189000€ | 2198€ |
2019-12-30 | 15 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 90 | 355 | 191670€ | 2130€ |
2022-05-25 | 100 | CHE DU PINTOURIN | 5 | 99 | 923 | 310000€ | 3131€ |
2022-08-31 | 2 | RUE JEAN GIONO | 3 | 82 | 312 | 237500€ | 2896€ |
2020-09-25 | 95 | CHE DES ASPRES | 4 | 91 | 797 | 171000€ | 1879€ |
2022-07-27 | 6 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 73 | 302 | 215000€ | 2945€ |
2022-09-16 | 28 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 3 | 71 | 16 | 205500€ | 2894€ |
2021-04-21 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 369 | 160000€ | 1600€ |
2023-02-17 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 88 | 322 | 234440€ | 2664€ |
2021-02-22 | 141 | CHE DES ASPRES | 4 | 116 | 707 | 278100€ | 2397€ |
2021-10-19 | 24 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 89 | 439 | 267550€ | 3006€ |
2023-03-08 | 613 | AUX ASPRES | 3 | 56 | 635 | 161550€ | 2885€ |
2022-01-28 | 5 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 3 | 89 | 320 | 92500€ | 1039€ |
2022-06-14 | 156 | CHE DES ASPRES | 3 | 57 | 632 | 160000€ | 2807€ |
2021-02-08 | 20 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 98 | 489 | 253000€ | 2582€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE L'AUBIER | 4 | 98 | 668 | 254567€ | 2598€ |
2020-06-16 | 14 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 152 | 566 | 291000€ | 1914€ |
2021-06-23 | 1 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 5 | 125 | 440 | 274800€ | 2198€ |
2019-08-14 | 71 | QUAI D ALSACE | 3 | 58 | 190 | 145350€ | 2506€ |
2021-09-23 | 8 | LOT LES AMPHORES | 4 | 105 | 400 | 216900€ | 2066€ |
2021-11-18 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 122 | 488 | 218520€ | 1791€ |
2019-07-16 | 11 | RUE BENAZIR BHUTTO | 3 | 63 | 403 | 155000€ | 2460€ |
2020-11-05 | 69 | QUAI D ALSACE | 5 | 78 | 154 | 166000€ | 2128€ |
2021-07-06 | 6 | LOT LE CLOS DE LA PICOUTINE | 3 | 92 | 349 | 214000€ | 2326€ |
2019-10-28 | 7 | LOT LES AMPHORES | 4 | 85 | 405 | 176540€ | 2077€ |
2020-04-08 | 8 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 91 | 146 | 221000€ | 2429€ |
2023-02-13 | 196 | CHE DES ASPRES | 4 | 85 | 368 | 229000€ | 2694€ |
2022-06-07 | 7 | LOT LES AMPHORES | 4 | 85 | 405 | 239540€ | 2818€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 88 | 264 | 173500€ | 1972€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 92 | 350 | 180500€ | 1962€ |
2022-02-21 | 21 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 92 | 350 | 232750€ | 2530€ |
2020-07-10 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 126 | 629 | 250500€ | 1988€ |
2020-08-24 | 9 | RUE BENAZIR BHUTTO | 5 | 155 | 540 | 226100€ | 1459€ |
2021-06-10 | 10 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 126 | 627 | 236000€ | 1873€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE BERCY | 4 | 90 | 375 | 171090€ | 1901€ |
2022-06-27 | 2 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 107 | 340 | 251700€ | 2352€ |
2020-09-14 | 1 | IMP AIME CESAIRE | 4 | 88 | 476 | 215400€ | 2448€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 83 | 379 | 265000€ | 3193€ |
2022-09-05 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 143 | 489 | 352320€ | 2464€ |
2019-10-10 | 5 | LOT LES AMPHORES | 4 | 100 | 400 | 217560€ | 2176€ |
2020-08-31 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 44 | 74 | 117000€ | 2659€ |
2022-12-01 | 218 | CHE DES ASPRES | 4 | 90 | 425 | 239450€ | 2661€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 100 | 510 | 271046€ | 2710€ |
2020-02-27 | 1 | LOT LE CLOS DE LA PICOUTINE | 5 | 113 | 500 | 293600€ | 2598€ |
2021-05-27 | 6 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 100 | 464 | 209000€ | 2090€ |
2021-05-21 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 81 | 458 | 167550€ | 2069€ |
2020-11-27 | 18 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 112 | 448 | 224100€ | 2001€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 90 | 400 | 237144€ | 2635€ |
2020-09-16 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 93 | 408 | 90000€ | 968€ |
2020-06-03 | 29 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 84 | 321 | 127000€ | 1512€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 100 | 400 | 231655€ | 2317€ |
2021-03-26 | 1 | LOT LES AMPHORES | 4 | 102 | 408 | 190980€ | 1872€ |
2021-11-10 | 1 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 126 | 352 | 171500€ | 1361€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 5 | 120 | 311 | 250850€ | 2090€ |
2022-06-08 | 7 | LOT LE CLOS DE LA PICOUTINE | 4 | 102 | 350 | 185000€ | 1814€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 96 | 350 | 217100€ | 2261€ |
2022-06-16 | 25 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 86 | 501 | 171000€ | 1988€ |
2021-01-29 | 26 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 135 | 1104 | 414382€ | 3069€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 90 | 432 | 171900€ | 1910€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 84 | 400 | 195200€ | 2324€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE LATECOERE | 4 | 81 | 349 | 177000€ | 2185€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DE LATECOERE | 4 | 81 | 349 | 214000€ | 2642€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 320 | 194950€ | 2142€ |
2022-06-15 | 192 | CHE DE LA PICOUTINE | 4 | 84 | 137 | 252500€ | 3006€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 78 | 407 | 166700€ | 2137€ |
2019-05-27 | 28 | AV MARCELLIN ALBERT | 4 | 140 | 512 | 415000€ | 2964€ |
2019-09-13 | 21 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 480 | 204250€ | 1945€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 117 | 450 | 294500€ | 2517€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DE LATECOERE | 4 | 88 | 344 | 186700€ | 2122€ |
2021-04-26 | 17 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 82 | 503 | 213750€ | 2607€ |
2020-10-28 | 17 | AV MARCELLIN ALBERT | 4 | 90 | 494 | 162000€ | 1800€ |
2021-03-31 | 43 | QUAI D ALSACE | 10 | 492 | 378 | 310000€ | 630€ |
2020-09-29 | 6 | IMP DE LA PICOUTINE | 7 | 135 | 1045 | 288000€ | 2133€ |
2021-02-26 | 141 | QUAI D ALSACE | 3 | 47 | 272 | 192000€ | 4085€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DES MURIERS | 4 | 53 | 381 | 140000€ | 2642€ |
2021-09-10 | 337 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 129 | 310 | 271195€ | 2102€ |
2023-02-27 | 8 | IMP DE LA PICOUTINE | 5 | 88 | 577 | 230100€ | 2615€ |
2023-01-30 | 33 | QUAI D ALSACE | 4 | 144 | 175 | 309000€ | 2146€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 99 | 472 | 226100€ | 2284€ |
2020-11-05 | 10 | IMP DE LA PICOUTINE | 4 | 87 | 500 | 218500€ | 2511€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU DOC FERROUL | 7 | 93 | 377 | 184950€ | 1989€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DU DOC FERROUL | 7 | 93 | 377 | 264100€ | 2840€ |
2021-04-12 | 327 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 93 | 342 | 242200€ | 2604€ |
2019-06-20 | 2 | RUE VOLTAIRE | 8 | 204 | 349 | 266000€ | 1304€ |
2022-11-08 | 347 | CHE DE SALLELES A L'ETANG | 5 | 120 | 409 | 241700€ | 2014€ |
2022-12-22 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 529 | 225000€ | 2744€ |
2020-02-10 | 10 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 70 | 398 | 119750€ | 1711€ |
2021-09-28 | 345 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 6 | 166 | 135 | 497083€ | 2994€ |
2022-08-30 | 172 | RUE DE L ETANG | 5 | 101 | 827 | 294000€ | 2911€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DE BERCY | 5 | 206 | 868 | 320000€ | 1553€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DES LAVANDES | 4 | 92 | 600 | 229000€ | 2489€ |
2022-10-27 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 54 | 416 | 169000€ | 3130€ |
2020-10-19 | 29 | QUAI D ALSACE | 10 | 170 | 867 | 322000€ | 1894€ |
2019-11-08 | 6 | LOT LA FONTETE D ' OC | 5 | 117 | 542 | 239875€ | 2050€ |
2022-08-11 | 350 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 64 | 800 | 187930€ | 2936€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DU DOC FERROUL | 5 | 84 | 379 | 156000€ | 1857€ |
2021-11-15 | 112 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 6 | 175 | 818 | 323000€ | 1846€ |
2021-06-22 | 444 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 153 | 160000€ | 2388€ |
2019-10-14 | 5 | LOT LA FONTETE D ' OC | 4 | 107 | 650 | 236810€ | 2213€ |
2022-05-13 | 5 | LOT LA FONTETE D ' OC | 4 | 107 | 650 | 304000€ | 2841€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES LAVANDES | 7 | 129 | 621 | 240900€ | 1867€ |
2020-07-31 | 10 | IMP D EMPARE | 3 | 64 | 162 | 130000€ | 2031€ |
2022-10-28 | 53 | AV D ' EMPARE | 4 | 99 | 667 | 233000€ | 2354€ |
2020-07-30 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 151 | 198 | 76000€ | 503€ |
2023-03-01 | 23 | QUAI D ALSACE | 3 | 62 | 150 | 221400€ | 3571€ |
2020-09-03 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 441 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-22 | 8 | IMP GAMBETTA | 2 | 45 | 170 | 25000€ | 556€ |
2022-04-29 | 13 | AV D ' EMPARE | 4 | 108 | 664 | 176000€ | 1630€ |
2019-10-02 | 20 | IMP GEORGES BRASSENS | 3 | 84 | 423 | 148000€ | 1762€ |
2022-09-30 | 29 | RUE JEAN CLAVEL | 5 | 114 | 180 | 90000€ | 789€ |
2022-09-30 | 29 | RUE JEAN CLAVEL | 5 | 114 | 180 | 215000€ | 1886€ |
2022-03-18 | 4 | IMP GAMBETTA | 2 | 67 | 102 | 183100€ | 2733€ |
2020-10-28 | 27 | QUAI D ALSACE | 5 | 154 | 946 | 235000€ | 1526€ |
2020-11-13 | 47 | AV D ' EMPARE | 4 | 115 | 839 | 225100€ | 1957€ |
2023-03-22 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 221 | 95000€ | 1131€ |
2022-04-05 | 18 | CRS DES MIRACLES | 3 | 75 | 94 | 144000€ | 1920€ |
2020-08-12 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 93 | 45000€ | 1000€ |
2022-04-04 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 93 | 126350€ | 2808€ |
2019-05-27 | 304 | LE VILLAGE | 7 | 112 | 407 | 280000€ | 2500€ |
2023-03-02 | 21 | RUE JEAN CLAVEL | 3 | 90 | 0 | 43000€ | 478€ |
2021-08-03 | 9 | QUAI D ALSACE | 5 | 191 | 130 | 219985€ | 1152€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES ARTS | 7 | 230 | 213 | 117000€ | 509€ |
2022-01-18 | 24 | CRS DES MIRACLES | 3 | 87 | 0 | 82000€ | 943€ |
2020-02-21 | 7 | QUAI D ALSACE | 4 | 140 | 112 | 148800€ | 1063€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES FENETRES | 3 | 80 | 55 | 79900€ | 999€ |
2020-11-02 | 18 | RUE JEAN CLAVEL | 4 | 100 | 151 | 90000€ | 900€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES ARTS | 3 | 34 | 102 | 140000€ | 4118€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 160 | 700 | 315150€ | 1970€ |
2021-07-23 | 150 | AV DE TRUILHAS | 4 | 117 | 900 | 268000€ | 2291€ |
2021-09-02 | 10 | RUE GAMBETTA | 8 | 133 | 581 | 305000€ | 2293€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES ARTS | 2 | 59 | 44 | 89500€ | 1517€ |
2020-05-19 | 2 | IMP DE LA PICOUTINE | 4 | 82 | 911 | 244310€ | 2979€ |
2022-03-23 | 58 | RUE DU CERS | 5 | 120 | 470 | 219000€ | 1825€ |
2020-08-03 | 4 | RUE DES LAVANDES | 5 | 111 | 612 | 240000€ | 2162€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 3 | 80 | 160 | 150100€ | 1876€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 6 | 150 | 322 | 267280€ | 1782€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 6 | 150 | 322 | 351000€ | 2340€ |
2020-12-01 | 18 | RUE DES ARTS | 4 | 54 | 95 | 53000€ | 981€ |
2020-02-25 | 1 | RUE PONT JULIEN | 5 | 102 | 77 | 77000€ | 755€ |
2022-09-05 | 160 | AV DE TRUILHAS | 4 | 120 | 1195 | 331843€ | 2765€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DES ARTS | 4 | 120 | 74 | 50000€ | 417€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DES ARTS | 4 | 120 | 74 | 87000€ | 725€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DES BURGUES | 4 | 71 | 72 | 76000€ | 1070€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DE L OBELISQUE | 3 | 80 | 100 | 109000€ | 1363€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DES ARTS | 5 | 96 | 64 | 80000€ | 833€ |
2023-03-16 | 2 | RUE PONT JULIEN | 2 | 31 | 20 | 44050€ | 1421€ |
2022-10-17 | 33 | RUE DES REMPARTS | 4 | 97 | 54 | 97000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 129 | 65000€ | 500€ |
2021-07-22 | 35 | RUE DES REMPARTS | 4 | 54 | 81 | 108850€ | 2016€ |